Otto ore concrete con l’Ing. Sergio Clarelli, autore dei manuali di estimo di riferimento per Il Sole 24 Ore e Hoepli e collaboratore didattico del Politecnico di Milano per oltre vent’anni. Dalle metodologie classiche agli standard internazionali UNI 11558 e 11612: tutto quello che serve oggi per firmare una perizia difendibile. 8 crediti formativi per architetti, ingegneri, geometri e periti.

Lezione 1

14:30—18:30

Fondamenti, metodologie classiche e Market Approach

• Richiami di Estimo e basi del valore immobiliare
• L’estimo immobiliare contemporaneo
• La superficie commerciale: regole e prassi
• Metodologia del valore complementare
• Metodologia del valore di costo
• Metodologia del valore di trasformazione
• Standard nazionali e internazionali per la valutazione
• Metodi di stima basati sul confronto di mercato (Market Approach)

Lezione 2

14:30—18:30

Income Approach, Cost Approach, industriale e beni immateriali

• Stima per capitalizzazione dei redditi (Income Approach)
• Stima del costo di riproduzione deprezzato (Cost Approach)
• Norma UNI 11558:2014 — Requisiti del valutatore
• Norma UNI 11612:2015 — Valore di mercato degli immobili
• La stima nelle esecuzioni immobiliari
• Valutazione degli edifici industriali
• Stima di impianti e macchinari industriali
• Estimo aziendale e stima dei beni immateriali